バブル経済が崩壊して、不況が生じた。多くは従業員を守るためにという理由で、対応措置がとられた。リストラであり、子会社への転籍であり、退職金の上積みを条件に定年前に退職するという早期退職金制度であり、新卒採用者ゼロであり、成果主義導入だった。それらはいわば、不況下での緊急避難措置だったのではないか。けれどもそれが思わぬ利潤を生んだと、多くの人が思い込んだ。思い込みだからこそ「成長なき増益」と揶揄された。景気が上向いているのか下向いているのかわからない時間がのろのろと過ぎていった。戦後最大の好景気といわれた二〇〇六年は、たしかに底冷えの時期から脱した観があった。しかし、多くの人が好景気を実感できないまま、いたるところに格差が広がり、新たな問題になっている。二、三年前と較べて仕事量が増えていると、中堅層から若手までがいっているにもかかわらず、「人は増やせない」という組織体が多い。利益が確保できるようになったものの、「国際競争力を培うために、資本を温存せねばならない」という理由で、給与もなかなか増えない。報酬として還元される部分がどこにもないので従業員たちは疲弊する。これは、自然の理だろう。こいった背景が、転職への要因となっている事は少なからずあるようだ。転職を真剣に考えているの方へ、1つ参考になるサイトを紹介しておこう。
[参考]
転職のリクルートエージェント
〒100-6640 東京都千代田区丸の内1-9-2 グラントウキョウサウスタワー
www.r-agent.co.jp
> 転職サービスへ
問題は、このバンクリファレンスを出してくれる日本の銀行がほとんどないことだ。日本の銀行の中には、先に紹介した英文の残高証明書すらまともに出してはくれないところが多い。海外口座開設の情報交換サイトなどでは、みずほ銀行や新生銀行、そしてネット銀行のソニー銀行などが出してくれるといわれているものの、残高証明程度のもので、チェースが求めるような顧客のランク付けまではとても望めない。もっとも、リテールバンキングとして世界的に知られているシティバンクは、預金残高や取引の期間などに応じて英文のバンクリファレンスを出してくれるが、取引実績の“中味”が問われることはいうまでもない。ちなみに、シティバンク以外の外資系金融機関でも、預金残高や取引実績などに応じてバンクリファレンスを出してくれるところは多い。不可解なのは、なぜ、日本の銀行がいつまで経っても、こうした国際的な書類１つ満足につくれないのかだ。単なる怠慢なのか、無知なのか、それとも別の意図があって出さないのか。日本の金融業界が規模は世界トップレベルでもサービスは３流といわれる証拠だ。しかし、銀行によってはクレジットカード会社の「リファレンスレター」でも認めてくれるところがある。アメリカン・エキスプレス（アメックス）、ダイナースクラブといった外資系のクレジットカード会社であれば、取引歴次第で推薦状を書いてくれるはずだ。
[参考サイト]
円定期預金・外貨定期預金｜コモンウェルス銀行
commbank.co.jp/JP/page2-1.html
ワンルームマンションを借りる人の中には、家賃を滞納する人がいたり、賃借人が退去したあとなかなか空室が埋まらないことがあります。投資用の新築ワンルームマンションだと、家賃保証（サブリース）や借り上げ制度などのいわゆるサブリースや、家賃代行など、会社によって名称や内容が異なりますが、いろいろな代行システムが用意されているので便利です。これがいわゆる「ワンルームマンション投資は手間がかからない」といわれる由縁です。サラリーマンの人など、あまり手間をかけたくない人には大変便利です。しかし、手間がかからないという点では結構ですが、手数料がかかりますので、よくシステムについて理解しておきましょう。また、新築で購入したワンルームマンション以外は契約できないこともあります。これは「アセットマネジメント」などといわれるサービスに入ります。ただ単に家賃を保証するなどの事務的な仕事をするだけでなく、積極的に賃借人にアピールしたり、家賃を下げないような改善を提案するなど、攻めの賃貸管理をしてくれる業者にまかせれば安心ですね。
[参考サイト]
マンション経営に一括借上 家賃保証 スーパー サブリース
http://www.jpmc.jp/
土地とお金さえあればOKです！脱サラをして何か商売を始めようと考えた場合、「どんな商売をすればいいんだろう？いままでの仕事に関連したもののほうがいいだろうか？店舗（事務所）はどこにしようか？元手はいくらぐらい必要だろう？従業員は何人ぐらい必要かな？」といろいろ考えることがありすぎて、なかなか事業を始める決断がつかないと思います。また、実際に事業を始めても、成功する確率はごくわずかというのが現実です。それに対して、アパート・マンション経営は一定の条件さえそろっていれば、特殊な技術もいらなければ、従業員を雇う必要もない、まったくの素人でも失敗する危険の少ないきわめて手軽でシンプルな事業です。一定の条件とは何かというと、「アパートを建てる土地とお金を持っていれば」ということです。「なに当たり前のことをいっているんだ。土地とお金があれば誰だってアパート経営ができるに決まっているじゃないか」といわれそうですが、では、あなたがアパートを建てる土地とお金を持っているとして、その土地で何か商売を始めたとしたら必ず成功するでしょうか。たとえば、飲食業を始めたとしても、お客さんが来なければ売上は上がりません。そして、赤字が続けば最後には倒産してしまいます。昔からの地主さんが財産を失くすというケースは、たいがい素人がよくわからずに事業を始めて失敗してしまったと相場は決まっています。土地とお金があって、そのお金でアパート・マンション経営を行なう場合は、大儲けはできなくとも、失敗して財産を失くすということはあり得ません。土地とお金があれば誰でも安全確実に経営できる事業が「不動産賃貸業」なのです。
[参考サイト]
アパート建築・賃貸経営の株式会社ＭＤＩ
mdi.co.jp
アパート経営のこれからをご提案 | 株式会社ＭＤＩ
mdi.co.jp/land_use/apt_management/
休憩時間は、労働時間が6時間を超える場合には45分以上、8時間を超える場合には1時間以上を労働時間の途中に与えなければなりません。ただ、その休憩時間は分割して付与して差し支えないこととされています。例えば、工場では昼の休憩のほか午前10時頃と午後3時頃に若干の休憩を配置したほうが能率的であることがあります。なお休憩時間は、全従業員に一斉に与えるべきこととされていますので（労働基準法第34条）、原則として、全員につき一定時刻に与えなければなりません。ただ交替制その他一斉に休憩を与えにくい場合は、労働基準監督署長の許可を受けて、休憩の時刻を職場単位等で異なるように定めることができます。運輸業、商店、病院、旅館等、休憩を一斉に与えることが困難な事業については、許可を必要としないこととされていますので、交替で休憩を与えることができます。また、休憩時間の長さの上限については、法律では定められていませんので、仕事の閑散な時刻がはっきりしているときは、これを休憩とし、実労働時間は8時間のままで拘束時間を長く定めることができます。なお、従業員の勤務時間を管理する場合には勤怠管理システムを使用するといいでしょう。
[参考]
勤怠管理システム・就業管理の「リシテア」｜日立ソリューションズ
http://lysithea.jp/
> 勤怠管理について